ニックハイム大井町

  • 東京都品川区東大井六丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
5,880万円
117.3万円/㎡
相場
5,643万円
112.5万円/㎡
3,862
5,049
6,237
7,424
AI査定結果
推定相場価格
5,643万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,049万円〜6,237万円
100.7万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ニックハイム大井町
5,880万円（117.3万円/㎡）/ 9階 / 50.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は100.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/275,880万円117.3万円9階 50.14㎡ 2LDK東
2025/11/236,080万円121.3万円9階 50.14㎡ 2LDK東
2025/09/166,280万円125.2万円9階 50.14㎡ 2LDK東
2025/08/066,480万円129.2万円9階 50.14㎡ 2LDK東
2025/05/083,180万円76.1万円6階 41.8㎡ 1LDK東
2025/02/243,600万円84.2万円5階 42.76㎡ 1LDK東
2025/02/073,380万円80.9万円6階 41.8㎡ 1LDK東
2024/12/243,980万円93.1万円5階 42.76㎡ 1LDK東
2024/11/294,120万円96.4万円5階 42.76㎡ 1LDK東
2023/12/273,480万円83.3万円6階 41.8㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は115.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
ニックハイム大井町
品川区東大井六丁目
大井町駅4分 5,880万円117.3万円50.14㎡2LDK9階 / 10階建 東1982年28戸SRC
2026/01/30東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,480万円137.5万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2025/10/20テラスハウスヴィップス長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅9分 5,480万円95.1万円57.62㎡2LDK2階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/07/22クレール目黒
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 7,500万円145.1万円51.68㎡2DK3階 / 4階建 北東1977年32戸RC
2026/01/18武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 5,080万円121.8万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北1982年46戸RC
2025/02/22グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,980万円118.1万円42.17㎡1R5階 / 7階建 北1978年13戸RC
2024/08/10パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円139.0万円53.8㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年23戸RC
2026/01/10西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 5,200万円120.4万円43.2㎡2DK4階 / 5階建 南西1977年30戸RC
2025/05/21ハイツ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅1分 5,380万円137.7万円39.06㎡2DK6階 / 10階建 南東1978年23戸SRC
2023/12/27中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 5,280万円90.6万円58.27㎡2LDK9階 / 11階建 南東1981年48戸SRC
2025/06/10マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 5,080万円93.7万円54.2㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年48戸SRC
2026/01/22タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円121.4万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 北西1983年52戸RC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2024/11/19MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、品川区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は品川区の平均と比較して26.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
品川区
92.5万円/㎡
前年比+2.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニックハイム大井町
所在地東京都品川区東大井六丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年月1982年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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